乡村闲置资源是壮大集体经济的“富矿”。近年来，昔阳县界都乡长岭村积极探索乡村闲置资源价值转化新路径，充分发挥村级党组织示范引领作用，以“和美乡村 宅基收储”评分为抓手，试点推行“两山银行”改革，实现闲置资源有效利用，人才效应不断释放，集体经济持续壮大。

三招解锁闲置资源“用”起来

面对农村闲置资源多、利用难的现状，长岭村探索实践“清查摸底、评分估值、分类收储”三步走，实现闲置资源变资产的就地转换——

专班推进“清”底数。由长岭村党支部牵头，对村内闲置宅基地进行全方位清查，详细记录资源位置、面积、权属、现状4类信息，建立精准、动态更新的资源台账，为后续开发利用提供坚实数据基础。

评分估算“量”价值。出台《长岭村民居评分（试行）办法》，参照房屋新旧程度、宅基地面积、地理位置、安全系数、房屋附属物价值五方面因素对村民房屋进行价值估算，并综合参考民居与古村落距离远近、道路通行条件、庭院视野等因素进行详细评估。

分类收储“定”标准。组织村民代表大会、党员座谈会等，广泛征求村民意见，根据评分结果与村民意见，分类制定收储标淮，将资源划分为优先收储、可收储、待开发三种类别。根据开发方式、开发方向、开发期限进行初步整合，确保资源收储工作顺利推进。

多措激发各类人才“动”起来

乡村要振兴，人才必先行。长岭村通过多种渠道，汇聚本外地人才投资家乡建设，助力乡村发展。

本地干部“走出去”。支部书记带头积极参与县乡组织的外出调研培训，自发前往浙江安吉县、陕西留坝县、运城盐湖区等地，向先进地市学习古村落保护与开发、闲置资源活化利用等先进经验，组织召开村“两委”干部会议，分享经验、开拓思路、碰撞交流，完善谋定长岭村发展规划。

外出人才“返回来”。利用清明、国庆、春节等节假日，组织流动党员、在外大学生、企事业人员等26名返乡人才召开座谈会，介绍家乡发展、村庄规划，聚焦“两山银行”试点创建，引导大家利用闲置资源发展民宿、农家院等庭院经济。

专业队伍“请进来”。积极联系具有专业资质的“隐居乡里”设计团队合作，洽谈签订农文旅融合发展意向合同，敲定双方在宅基收储、项目策划、管理运营等方面的细节，为闲置资源的开发提供专业化指导、品质化服务。

三化助力古村发展“火”起来

面对乡村民宿发展规模小、同质化严重的发展难题，长岭村结合自身优势及收储评分结果，坚持“差异化”建设经营。

差异化设计，打造特色民宿。以“品味化设计、品质化打造、品牌化管理”为目标，长岭村依托古村风貌、民俗文化、历史传说等特色元素，打造了“古村记忆·8号院民宿”特色品牌，建成以来累计接待入住游客1000余人，为村集体带来直接经济收益约8万元。

专业化经营，提升品牌形象。成立文旅开发合作社负责民宿的日常管理运营，构建基础培训平台，面向本地村民提供旅游服务、民宿管家、餐饮管理等培训教育资源，增强村民的创业能力、技能水平和参与度，提升旅游品质和服务水平，解决本地闲置劳动力15人。

多元化发展，助力强村富民。以8号院民宿为核心，整合村内农业、旅游、文化资源，先后规划实施“五彩梯田 秀美画卷”农耕景观、“花画乡村 魅力长岭”绿化工程、“古村盘活 秀楼民宿”工程、“农特产品加工 非遗工坊”体验项目、“庭院经济 布点民宿”项目，不断延长农文旅融合发展产业链，形成了集古村游览、景观展示、手工体验、综合服务及乡村住宿为一体的古村文旅融合示范点。仅2025年春节期间，长岭古村共接待游客5万余人，营业额5万余元，“绣楼招婿”火爆出圈，日均人流量达到8000人次。下一步，界都乡将坚持学习运用“千万工程”经验，推动长岭农文旅融合发展迈上新台阶。

记者 李雨鑫